1993〜2003年築, 専有面積54.30㎡〜74.30㎡の平均販売価格
東京都
100.9万円/㎡
前年比+20.0%
新宿区
155.2万円/㎡
前年比+19.5%
マキビル
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分
1998年築 / 9階建 / 58戸 / RC造
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6階 / 64.3㎡の場合
相場
7,695万円
119.7万円/㎡
5,154
6,848
8,543
10,237
AI査定結果
推定相場価格
7,695万円
119.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,848万円〜8,543万円
106.5万円/㎡〜132.9万円/㎡
推定賃料
20.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月24日
マキビル
8,180万円（127.2万円/㎡）/ 6階 / 64.3㎡ / 2LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は107.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/03 | 7,980万円 | 124.1万円 | 6階 | 64.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 8,180万円 | 127.2万円 | 6階 | 64.3㎡ | 2LDK+WIC | 西 |
| 2023/06/02 | 8,480万円 | 124.8万円 | 5階 | 67.94㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/02/15 | 8,180万円 | 111.0万円 | 5階 | 73.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/10/21 | 6,180万円 | 96.4万円 | 3階 | 64.09㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2020/09/12 | 6,280万円 | 85.2万円 | 5階 | 73.7㎡ | 3LDK | - |
| 2020/06/03 | 4,600万円 | 84.3万円 | 3階 | 54.55㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は127.33万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/17 | マキビル 新宿区早稲田鶴巻町 | 江戸川橋駅5分 | 8,180万円 | 127.2万円 | 64.3㎡ | 2LDK+WIC | 6階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/16 | イトーピア神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 7,090万円 | 138.5万円 | 51.19㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/20 | 藤和シティホームズ神楽坂 新宿区山吹町 | 江戸川橋駅5分 | 9,280万円 | 163.8万円 | 56.66㎡ | 2LDK | 10階 / 12階建 | 南東 | 1995年 | 25戸 | SRC |
| 2022/03/07 | グランシティ早稲田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅8分 | 6,280万円 | 98.2万円 | 63.96㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/06 | パレス神楽坂 新宿区中里町 | 神楽坂駅5分 | 6,280万円 | 113.2万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/08 | アイディーコート早稲田 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅6分 | 7,450万円 | 132.4万円 | 56.25㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 19戸 | RC |
| 2024/03/07 | ガーデンホーム早稲田 新宿区弁天町 | 早稲田駅7分 | 5,978万円 | 116.7万円 | 51.22㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 3階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/03/29 | グランシャリオ神楽坂 新宿区赤城下町 | 神楽坂駅6分 | 6,600万円 | 129.7万円 | 50.88㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/06 | オークビル村田 新宿区西早稲田一丁目 | 早稲田駅11分 | 8,499万円 | 126.1万円 | 67.4㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 46戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、新宿区では19.5%上昇しています。
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