1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
新宿区
134.6万円/㎡
前年比+13.3%
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早稲田鶴巻町パーク・ホームズ
東京都新宿区早稲田鶴巻町
東京メトロ有楽町線 / 江戸川橋駅 徒歩5分
1998年築 / 9階建 / 58戸 / RC造
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5階 / 54.55㎡の場合
相場
10,020万円
183.7万円/㎡
5,485
8,509
11,532
14,556
AI査定結果
推定相場価格
10,020万円
183.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,509万円〜11,532万円
156.0万円/㎡〜211.4万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年1月14日
早稲田鶴巻町パーク・ホームズ
9,080万円（166.5万円/㎡）/ 5階 / 54.55㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は138.98万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 9,080万円 | 166.5万円 | 5階 | 54.55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/11/16 | 9,980万円 | 152.3万円 | 5階 | 65.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 7,980万円 | 124.1万円 | 6階 | 64.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/17 | 8,180万円 | 127.2万円 | 6階 | 64.3㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2023/06/02 | 8,480万円 | 124.8万円 | 5階 | 67.94㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は135.4万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 早稲田鶴巻町パーク・ホームズ 新宿区早稲田鶴巻町 | 江戸川橋駅5分 | 9,080万円 | 166.5万円 | 54.55㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/12/26 | セザール西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 7,980万円 | 137.5万円 | 58.03㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/14 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 9,190万円 | 142.8万円 | 64.35㎡ | 2LDK+ | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/01/14 | クレストコート中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅8分 | 8,680万円 | 130.1万円 | 66.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/09/15 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 5,480万円 | 126.4万円 | 43.35㎡ | 1LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 小田急コアロード目白西坂 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 126.9万円 | 55.01㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2003年 | 22戸 | RC |
| 2024/03/20 | アドリーム落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 6,980万円 | 127.4万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 64戸 | SRC |
| 2024/12/14 | ガーデンホーム落合ヒルズ 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅4分 | 8,780万円 | 131.8万円 | 66.62㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1996年 | 17戸 | RC |
| 2025/02/18 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,980万円 | 128.8万円 | 54.19㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2025/12/19 | レクセル下落合第1 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,999万円 | 126.8万円 | 55.18㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/20 | レクセル下落合第2 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅3分 | 7,799万円 | 135.0万円 | 57.79㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/16 | マートルコート下落合 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,499万円 | 131.1万円 | 41.94㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2024/04/16 | エスポワール目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 6,980万円 | 130.1万円 | 53.67㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | SRC |
| 2024/01/20 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 8,780万円 | 128.8万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/11 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 6,980万円 | 149.0万円 | 46.83㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/12/19 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 11,480万円 | 172.7万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2023/08/30 | ダイホープラザ高田馬場II 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅8分 | 7,480万円 | 125.5万円 | 59.59㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | SRC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、新宿区では13.3%上昇しています。
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